+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Значение ипотечного кредита для развития экономики страны

Значение ипотечного кредита для развития экономики страны

Матайбаева Г. Роль жилищного ипотечного кредитования в экономике Роль ипотечного кредитования в экономике значительна. Механизм развития ипотечного кредитования способен сыграть положительную роль для развития экономики любой страны. Так было не только в США, но и в других странах, где оздоровление экономики сопровождалось развитием ипотечного кредитования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Роль ипотеки в экономике

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Религиозные мифы, которые мешают богатеть // Связь между экономикой и богатством 16+

Матайбаева Г. Роль жилищного ипотечного кредитования в экономике Роль ипотечного кредитования в экономике значительна. Механизм развития ипотечного кредитования способен сыграть положительную роль для развития экономики любой страны. Так было не только в США, но и в других странах, где оздоровление экономики сопровождалось развитием ипотечного кредитования. Так как удовлетворение потребности в жилье является приоритетной задачей любого государства, развитие сегмента жилой недвижимости приобретает первостепенное значение для развития национальной экономики.

В развитых странах жилая недвижимость давно уже стала одним из основных объектов инвестирования, приносящих доход инвестору. Жилая недвижимость обладает высокой стоимостью, особенно в сравнении с доходами домохозяйств. В данном случаи, роль ипотечного кредитования состоит в преодолении дисбаланса между текущими доходами домашних хозяйств и потребительскими стандартами на жилье.

В свою очередь, инвестиции на рынок недвижимости является привлекательным способом вложение денежных ресурсов.

Инвестор, покупая ценные бумаги обеспеченные недвижимостью, снижает риск своего инвестиционного портфеля. Первый — ипотечный кредит является инвестиционным инструментом для заемщиков, который может приобрести недвижимость раньше, чем он мог бы сделать это полностью за свои средства.

Второй — это кредитор, которые при инвестировании получает возможность получения постоянного дохода в течении длительного времени. В соответствии с классическими теориями финансового инвестирования каждые последующие посредники, приобретающие ипотечные кредиты или секьюритизированные ипотечные долги также получают стабильные и предсказуемые доходы. Эффективность и доходность ипотеки как инвестиционного инструмента заключается в эффекте финансового левереджа.

В государстве со стабильной экономикой доходы от вложений в недвижимость превышают расходы на ипотеку оплату банковского процента. Основным фактором, на котором строится данный эффект, выступает постоянный рост стоимости недвижимости во времени. Кроме того любая недвижимость в рыночной системе с развитой экономикой и сформированным жилищным рынком выступает не только как стабильный актив, но и как недвижимость, приносящая доход.

Рынок жилой недвижимости состоит из первичного и вторичного рынка жилой недвижимости. Первичный рынок — это новая недвижимость. Вторичный рынок — это жилье, которым уже какое-то время пользовались по основному назначению. Основными характеристиками рынка жилой недвижимости являются высокая цена ее объектов и низкая эластичность предложения по цене при изменение стоимости жилья ее предложение на рынке почти не меняется.

Неэластичность предложения вызвана, прежде всего, длительностью периода строительства. Поэтому на рынке жилья основным регулирующим фактором является цена. Поэтому первостепенное значение приобретает государственного регулирование жилищного сектора экономики.

При экономическом спаде государство должно проводить политику, направленную на стимулирование повышения спроса на жилье. Поэтому политика государства должна быть максимально продуманной, с тем, чтобы при необходимости затормозить дестабилизирующие процессы в строительном секторе.

Особую важность этот вопрос приобретает в случае массового распространения жилищного кредитования, так как при падении экономической активности возрастает безработица и доходы населения теряют стабильность. Одновременно в стадии экономического спада усиливается давление на рынок жилой недвижимости. Это приводит к падению ее цены. На рынок жилой недвижимости влияют спрос и предложение.

Спрос на рынке недвижимости — это потребность в покупке жилой недвижимости, подкрепленное объемом необходимых для этого денежных средств. Существуют много факторов, влияющих на спрос на рынке жилья.

К этим факторам относятся следующие: - Уровень потребности населения в жилье и улучшении жилищных условий; - Предпочтения населения в выборе жилья; - Количество потенциальных участников рынка жилья; - Динамики доходов населения и доли сбережений; - Уровня инфляции; - Динамики курсов валют; - Процентных ставок по кредитам и депозитам; - Динамики цен на жилье; - Влияния изменения цен на доступность жилья; - Влияния динамики цен на инвестирование в жилье как актив [1].

На наш взгляд, основными факторами из вышеперечисленных являются доходы населения, предпочтения потребителей, цены на жилье, количество домашних хозяйств на рынке жилья. Предложение на рынке жилья определяется совокупной стоимостью жилья, предлагаемых покупателю.

Предложение на рынке недвижимости характеризуется низкой ценовой эластичностью. То есть изменение спроса приведет к значительному изменению цены и незначительному изменению предложения.

Если учесть, что на спрос влияют множество факторов, которые подвержены значительным колебаниям, то и цены на жилье быстро и нерегулярно меняются. На значительное увеличение цен может повлиять и ожидание участников рынка недвижимости на дальнейшее увеличение цен, что может привести к неадекватному росту цен на жилье. При правильном регулировании жилищное ипотечное кредитование закладывает предпосылки для роста экономики в долгосрочной перспективе.

Основными участниками системы жилищного кредитования являются кредитор и заемщик. В лице заемщиков выступают домохозяйства или отдельные индивиды, которые имеют потребность в улучшении своих жилищных условий. В лице кредиторов выступают финансовые учреждения, которые аккумулируют денежные средства и предоставляют ипотечные кредиты. Обеспечивая гражданам доступность заемных средств, ипотечное кредитование решает как социальные, так и экономические, задачи.

В долгосрочной перспективе приводит к росту ВВП. Развитие сектора жилой недвижимости создает мультипликативный эффект развития на всю национальную экономику. Основой данного подхода к роли жилищного сектора экономики является классическая теория Дж.

Согласно данной теории стимулирование спроса на товары и услуги ведет к расширению их производства и тем самым способствует увеличению национального богатства, особенно большой эффект получается при стимулировании потребления товаров длительного пользования и товаров инвестиционного характера. Именно при потреблении данных видов товаров происходит вовлечение других секторов экономики и увеличивает мультипликационный эффект у всех участников экономических отношений.

Рассмотрим схему мультипликативного эффекта в жилищном секторе экономики. Увеличение объемов жилищных ипотечных кредитов способствует развитию жилищного сектора экономики, который ведет за собой развитие сопредельных отраслей экономики.

Ввод нового жилья способствует увеличению спроса на следующие отрасли: строительные материалы; дизайнерские и иные услуги; на товары длительного пользования мебель, бытовую технику, дополнительные предметы интерьера. Расходы владельцев жилья становятся доходами других участников экономических отношений, что способствует распространению цепной реакции увеличения национального дохода [3, с 65].

Товары и услуги в жилищном и сопредельных отраслей экономики отличаются высокой стоимостью, поэтому их приобретение не обходится без привлечения кредитных ресурсов. Процесс создания мультипликативного эффекта в жилищном секторе показана на рисунке 5. Одной из главных проблем, обсуждаемых при определении роли жилищного кредитования является учет инфляции. Примечание: Составлено автором Рисунок 5 — Создание мультипликативного эффекта в жилищном секторе Некоторые экономисты считают, что массовая выдача ипотечных кредитов на приобретение жилья ведет к увеличению темпов инфляции и тем самым окажет негативное влияние на экономику в целом.

Если в экономике, которая характеризуется недостаточным уровнем обеспеченности жильем, увеличиваются объемы ипотечных кредитов, это будет способствовать увеличению роста спроса на жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном жилищных рынках. Строительные компании, получив дополнительный доход, увеличат объем строительства. Но вследствие длительности периода строительство, необходимое предложение на рынке жилья будет достигнуто лишь через несколько лет.

Несоответствие спроса и предложения может привести к значительному росту цен и способствовать инфляции. Несмотря на данный негативный факт, необходимо учитывать, что жилье является необходимым условием существования и первичной потребностью человека. В связи с высокой стоимостью жилья в сравнении с доходами граждан, ипотечный кредит является необходимым элементом экономики, позволяющим удовлетворить потребность граждан в жилье. Во-вторых, ипотечный кредит способствует экономическому росту в стране.

В связи с этим необходимо, чтобы государство взяла на себя роль координирующего органа. Ситуация когда массовое внедрение жилищного ипотечного кредитования может привести к необоснованному росту цен на жилье и росту инфляции может возникнуть только как результат неадекватной политики государства. В краткосрочном периоде массовое внедрение системы ипотечного жилищного кредитования вызовет рост спроса на жилье. В связи с неэластичностью предложения на рынке жилья в краткосрочном периоде естественно, что такая ситуация приведет к росту цен на жилье.

Роль государства состоит в постепенном внедрении ипотечного кредитования и одновременно в планомерном расширении рынка жилья путем поддержки строительства новых домов и создания адекватного спроса. Только в этом случаи развитие строительного сектора положительно скажется на развитии экономики в целом.

Литература: 1. Косолапов Г. Формирование корпоративных бизнес-структур и ипотечного кредитования жилья — Алматы, г 3. Аверченко, Р. Вессели, Г. Наумов, Э. Файкс, И. Эрти — Москва: Альпина Бизнес Букс, г.

Автор гарантирует наличие у него исключительных прав на использование переданного редакции материала. В случае нарушения данной гарантии и предъявления в связи с этим претензий к Редакции Автор самостоятельно и за свой счет обязуется урегулировать все претензии. За Автором сохраняется право использования его опубликованного материала, его фрагментов и частей в личных, в том числе научных, преподавательских, целях.

Работа выполнена на кафедре макроэкономического регулирования и планирования экономического факультета МГУ им. В, Ломоносова. Официальные доктор экономических наук Балацкий Е. Ломоносова по адресу: , ГСП - 1, г.

Вы точно человек?

Ипотечное кредитование — это залог недвижимого имущества при получении займа в банке, дающее право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного имущества;. Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, выдаваемый банками под заклад недвижимого имущества, право собственности на которое переходит на время кредитования к кредитору, хотя само имущество находится в пользовании заемщика;. Долгосрочный ипотечный кредит - это кредит, выданный банком физическому лицу на цели приобретения готового жилья квартиры, жилого дома на срок от 3 и более лет под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательств заемщика. Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны.

Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике

Развитие ипотечного кредитования, несет позитивные явления в реальный сектор экономики. Способствует развитию и восстановлению промышленности, сельского хозяйства, строительства и тд. Также ипотечное кредитование, эффективен как инструмент борьбы с инвестиционным кризисом и может оживить рынок капитальных вложений. Оказывает большое влияние и на банковскую систему страны. Так как ипотека — гарант возврата кредита.

В статье рассматривается значение ипотечного кредитования для социально-экономического развития общества, а также проблемы и перспективы повышения доступности ипотеки для граждан страны и Костромской области.

Для получения доступа ко всем возможностям, предоставляемым сайтом, на нем следует зарегистрироваться и пройти процедуру подтверждения личности. Гражданство России имеет как преимущества, так и недостатки. Выписку и медицинской карты с обоснованием необходимости проведения лечения. При их обнаружении его возвращают для исправления. Бумага об истории возникновения такого права. Чтобы узнать о готовности разрешения на проживание в стране, не обязательно дожидаться звонка специалиста контакт-центра.

У меня умерла сестра. Основным непосредственным объектом преступления выступают общественные отношения, регулирующие нормальную работу государственного аппарата и аппарата местного самоуправления как в целом, так и отдельных его звеньев.

РОЛЬ И ЗНАЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СОЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

При дистанционной покупке действуют несколько иные правила, закрепленные в статье 26. Платится ли аванс перед отпуском.

Если заявитель подает заявление о возврате средств, уплаченных за государственную пошлину по тем делам, которые рассматривает суд, к заявлению прикладывается решение, определение о возврате государственной пошлины или справка суда о том, что полный или частичный возврат пошлины обоснован.

Исходя из данной формулировки, можно предположить, что бесплатно предоставляются электронные выписки о любой организации или индивидуальном предпринимателе.

Вначале идут бланки, полученные от вышестоящих учреждений, это могут быть постановления или приказы.

Одновременно нажать педали тормоза и сцепления. Как правило, в счете указывается дата, до которой покупатель должен совершить оплату. Это необходимо, чтобы начисления и уплата фискальных выплат попадали на одни и те же коды у администратора платежа. Предрейсовые проводят перед каждым выходом на маршрут, если шофер везет детей, туристов, опасные грузы, если едет в другой город или страну.

Клиенты банков начали жаловаться на пропажу средств со своих депозитов. При наличии веских доказательств того, что турфирма нарушила принятые на себя обязательства, ей следует постараться решить возникший спор во внесудебном порядке. Что такое отработка и зачем она нужна. На самом деле, отделения миграционной службы могут самостоятельно перенаправить средства со своего счёта на счёт другого отдела.

Поэтому о развитии и стабильности финансово-экономической системы любого общества в сущность и роль ипотечного кредита в рыночной экономике принятая в законодательстве России и ряда других стран), так и путем.

1.1. Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредита в рыночной экономике

Автомобильный транспорт, как известно, бывает грузовой и легковой. Родители, утратившие свои права, должны перечислять алименты на счет несовершеннолетнего Суд. Подобная процедура необходима, если страховой полис украден. Необходимо помнить, что критерии оценки ущерба (стоимости восстановления) у разных фирм могут существенно различаться. Его предоставление в текущем периоде исключено. Калькулятор расчета выплат накопительной части пенсии.

Роль жилищного ипотечного кредитования в экономике

Для финансирования задействуют и часть средств резервного фонда. Дополнительная защита документов от подделки (просто подписать документ будет недостаточно). Какая расписка имеет юридическую силу в суде: написанная от руки или напечатанная предварительно на принтере. При этом, используя данные денежные средства вы не утрачиваете право на распоряжение остатком в рамках программы маткапитала.

После длительного больничного листа установлена группа инвалидности. Стоит принять во внимание, что любая допущенная неточность способствует тому, что этот документ не будет иметь юридической силы.

Судебный порядок рассмотрения жалоб на действия органов местного самоуправления самый сложный и долгий, однако, при исчерпании других возможностей, следует обратиться в суд. Зачем нужен сброс настроек Старлайн А91.

В течение 30 дней семья Чесноковых получила письмо из районной Администрации об отказе в рассмотрении ходатайства о переводе земельного участка из состава одной категории земель в состав другой категории земель с обоснованием отказа (ходатайство предоставлено лицом, не имеющим на то полномочий).

Какие льготы имеют малоимущие семьи.

Услуги связи и телевидения. Согласно нормам российского законодательства покупатель оставляет за собой право вернуть продукцию в течении 14 дней и требовать обратно свои уплаченные деньги. Сколько пенсионных баллов получают самозанятые граждане.

Этот способ гораздо надежнее. Если ваш внук отбывал наказание за преступление небольшой или средней тяжести, то спустя три года его судимость считается погашенной. Если он торгует оптом, подходящие коды находятся в разделе 46.

Авиаторов, 145 (для жителей Заволжского района).

И как при этом не переводить в другой класс. Стоимость билетов разная, в зависимости от направления. По вопросу внешнего вида Гогина А. Причем, помимо взыскания платы, правоохранительные органы могут полностью закрыть организацию за нарушение административного порядка.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    или пожарный к вам приедет на пожар постоит подождет пока догорит, а что зарплата то маленькая еще чего не хватало жизнью рисковать своей..

  2. Азарий

    В доход государства какая то маленькая сумма!

  3. Фелицата

    а главное что таким всё сходит с рук и Высшие силы их не наказывают!

© 2018 cafehetmeisje.com